投融界讯2015年3月28日，国家发展改革委、外交部、商务部联合发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》。“一带一路”是中国与丝路沿途国家分享优质产能，共商项目投资、共建基础设施、共享合作成果，内容包括道路联通、贸易畅通、货币流通、政策沟通、人心相通等“五通”。

2019年4月25日至27日，第二届“一带一路”国际合作高峰论坛在北京举办。会上宣布，同中国签署合作文件的国家和国际组织的总数已经达到152个；各方在互联互通的相关领域进行了密切合作，取得了积极的成果。

趁此东风，陈保中他们团队要在白俄罗斯建设中白木材产业园，它将成为整个独联体乃至欧洲地区最大最专业的木材产业园区。

“我们产业园的定位是欧洲最具特色的林板一体化、工程木结构系统化、木材深加工多元化、木作系统构件标准化、建材家居定制化、产业配套专业化、资源循环再生利用集中化的综合性木材产业集聚基地。”陈保中在接受投融界采访时介绍说。

投融界：陈总，请您介绍一下咱们整个产业园的建设内容。

陈保中：中白木材产业园是由白罗斯政府重点支持的以开发白罗斯木材资源为切入点，以白罗斯优越的国际区位优势为支撑点，旨在带动整个白罗斯木材产业升级发展，补充中国木材资源短缺，以及促进中白经济深度合作的重要平台，中白木材产业园的运营机制是“企业运营管理，政府监管督导”。

我们项目实施区域总面积不低于1000公顷，其中一期土地面积约300公顷，二期扩展及合作区面积不低于700公顷，预计投资建设周期为10年。

整个园区总体规划分为三大区域，分别是木材综合加工区、建材家居商贸物流区和生活商务服务区。其中，木材综合加工区又划分为木材粗加工基地、木材深加工基地与原辅料配套基地这三个基地；建材家居商贸物流区包括建材家居用品加工装配区、建材家居仓储物流园与建材家居国际采购中心；生活商务服务区包含住宅生活区、商业休闲区、商务办公区。

投融界：目前，咱们项目进展如何？接下来是怎么规划的？

陈保中：我们产业园是从2017年12月提出构想，2018年6月与政府签署战略协议，2019年10月开始正式启动的。目前，已完成了产业园核心行政区主干道路的修建工作，为产业园区的进一步开发奠定了基础。

根据我们的规划，接下来的主要工作是完成产业园的首期融资，全面开展产业园区的基础软环境的建设，落实和完善各种政策措施，以及园区内基础设施的建设和完善。

希望在今年12月底之前，在完善园区部分基础设施建设的基础上，确保首批入驻企业能够投产运营。

投融界：在您看来，咱们项目的投资亮点有哪些？

陈保中：首先，我们园区位于白罗斯维捷布斯克州首府市郊，境内有丰富的林业资源。毗邻俄罗斯、立陶宛和拉脱维亚，交通四通八达，具有得天独厚的自然地理优势。

其次，我们项目符合中国“一带一路”发展建设的战略规划，以及白罗斯政府扩大开放增加出口的经济政策，得到两国政府的充分肯定和支持。

再次，为了优化产业园投资环境，白俄罗斯政府成立了专属的“中白木材产业园管委会”，全权处理园区行政事务，简化程序，避免其他政府部门不必要的干扰；对于园内的企业实行中方自主、自治的管理体制，更适合中资企业投资发展。

还有，对于园区内的企业，实行十年的免税政策，以及十年之后综合税率减半且不超过12%的税收政策，为企业的发展提供了充分的经济空间；同时，我们产业园提供的“交钥匙”和“一条龙”服务，将大大缩短和减轻企业的投产周期和资金压力。

最后，我们产业园拥有可持续的多元化的盈收模式，在确保投资者收益稳定的前提下，还将为给投资者带来多样化的增值收益渠道。主要盈利点包括白罗斯政府补贴资金、土地出让收益、厂房及商业物业租售收入、木材资源开发管理费、园区综合服务管理费等。

投融界：陈总，咱们项目的融资计划是什么？对投资人有什么期待？

陈保中：我们产业园是一个巨大的跨国合作平台，可以为投资者提供多种合作模式来保证资金的安全和获取盈利。

主要有以下几种模式：一是债权投资，不限资金额度和期限，投资中白木材产业园，与产业园商定一定的资金回报率，按照合同约定收取利息和本金；二是股权投资，据不同时期产业园的项目估值，入股中白木材产业园成为产业园区的股东，共同开发产业园；三是项目投资，资方可以从产业园公布的合作项目中，选择合适的项目自主进行开发合作，也可以拿出自有项目与产业园区合作。

我们产业园对于投资人的资金额度、投资方式、合作方式没有任何的限制，只要有志于合作开发木材产业园的企业和个人，我们都将以最大热情予以欢迎，期待您尽快与我们取得联系。（文/笑笑）